Prédio para Locação, Carlos Prates

Prédio de 06 pavimentos Características gerais: - Prédio bem localizado com arquitetura arrojada e contemporânea, com seis pavimentos e subsolo. - Fachada principal em granito, aço inoxidável e com vidro espelhado (filme). - Prédio todo em estrutura metálica, podendo ser ampliando facilmente. - Frente para duas ruas, Av. Dom Pedro II e Rua Abaeté, com áreas aproximadas de 1.800 m2 (coberta) e 250 m2 (descoberta).- Quase todos os andares com divisórias removíveis e modulares, permitindo modificações dos layouts. - Forros rebaixados em gesso ou em lambris de PVC possibilitando diversas formas de luminárias e instalações. - Seis pavimentos em pisos de granito e um pavimento em piso paviflex e marmorite. - Pilotis com ótima vista em toda a extensão do prédio e equipado para recepções com churrasqueira, gira grill e banheiros. - Ar condicionado central instalado em parte do prédio e módulos individuais em outros. - Esquadrias em alumínio tipo maximum-ar permitindo isolamento acústico e vidros revestidos com filme da cor verde aumentando isolamento térmico. - Garagens em três disposições: - 1º piso: Av. Dom Pedro II (avenida principal) - externas e frontais. - 1º piso: Rua Abaeté (R. Secundária) externas e frontais na rua de trás. - 3º piso: Internamente (terceiro andar), incluindo rampa para pequenos caminhões (furgões). - Rede estruturada com mais ou menos 150 pontos instalados de dados e voz. - Paredes internas e emassadas e pintadas com tinta látex. - Banhos e copas revestidas em cerâmicas com bancadas e pisos em granito e acessórios pertinentes. - Todos os andares com 2 ou 3 banhos e uma copa. - Elevador comercial luxuoso para seis pessoas (marca SUR), com gravação digital, espelho e ventilação. - Luminárias instaladas e adequadas permitindo ótima iluminação em todos os pavimentos. - Escadas internas e enclausuradas contra incêndio. - Casa de bombas e casa de máquinas. 1° Pavimento: 235,20 + 96,00 + 99,60 (estacionamento coberto na Av. Pedro II) = 430,80 m2. 2° Pavimento: 138,94 + 22,84 = 161,78 m2 3° Pavimento: 434,40 m2 4° Pavimento: 143,24 + 129,00 = 272,24 m2 5° Pavimento: 164,64 + 59,00 (Cob. Churrasqueira) + 211,00 (terraço descoberto) = 434,40 m2. 6° Pavimento: 84,78 + 26,75 = 111,33 m2 TOTAL GERAL: Áreas cobertas e descobertas em projeção 1.844,95 m2

Carlos Prates, Belo Horizonte, MG